Πέρυσι το φθινόπωρο, τέτοιες μέρες αυτό που δειλά –δειλά είχε ψελίσει στην Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης για σεισάχθεια ο Αλέξης Τσίπρας, γινόταν κεντρικό προεκλογικό σύνθημα, πίστη και όνειρο τελικά απατηλό για εκατοντάδες χιλιάδες Έλληνες πολίτες.
Η σύγχρονη «σεισάχθεια» του Τσίπρα εμπνευσμένη από την διαγραφή των χρεών του Σόλωνα στην Αρχαία Αθήνα που απάλλασσε από την υποδούλωση για χρέη των πολιτών που δεν μπορούσαν να ξεχρεώσουν τους δανειστές τους δίδοντάς τους την ελευθερία τους, απεδείχθη γράμμα κενό…
Με τρεις «χειρουργικές» κινήσεις η κυβέρνηση διάνοιξε διάπλατα την οδό που θα επιτρέπει στις τράπεζες με συνοπτικές διαδικασίες να βγάλουν στο «σφυρί» τις κατοικίες ανυποψίαστων πολιτών που δίνουν καθημερινά μάχη για την επιβίωση αδυνατώντας να αποπληρώσουν τις δόσεις των δανείων τους.
Με το νέο πλαίσιο που διαμορφώνεται με τις τρεις κινήσεις υπέρ των τραπεζών εξυπηρετείται πλέον αποκλειστικά ο στόχος της εξυγίανσής τους ώστε να μπορούν εντός του Νοεμβρίου να προχωρήσουν σε ανακεφαλοποίηση έχοντας πλέον την ευχέρεια των κινήσεων από τις αρχές του χρόνου για απαλλαγή και ρευστοποίηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων «κοψοχρονιά» είτε σε ξένα funds είτε με σωρεία πλειστηριασμών βάζοντας στο ταμείο τους ζεστό χρήμα.
Οι τρεις κινήσεις της ντροπής
Η ψήφιση μέσα σε μια νύχτα τον περ.Αύγουστο του νέου Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας υπερπήδησε νομολογία ετών που προστάτευε με σειρά διατάξεων έναν δανειολήπτη μέχρι την έσχατη πράξη του πλειστηριασμού. Το «εφεύρημα» των τραπεζών βαπτίστηκε νέος Κώδικας και αποτέλεσε εισήγηση του τότε υπ.Δικαιοσύνης Χαρ.Αθανασίου που με τις ευλογίες Σαμαρά επιχείρησε να περάσει τότε το απεχθές νομοσχέδιο.
Η συντονισμένη αντίδραση του νομικού κόσμου και των παραγωγικών φορέων απέτρεψε προσωρινά την ψήφιση αλλά μετά το ατυχές 7μηνο της δημιουργικής ασάφειας στις διαπραγματεύσεις με τους εταίρους και την απειλή της εξόδου από την Ευρωζώνη ο νέος Κώδικας ψηφίστηκε με συνοπτικές διαδικασίες.
-Οι νέοι όροι για τους δανειολήπτες με «κόκκινα» δάνεια συμπεριλαμβάνονται στον αναθεωρημένο κώδικα δεοντολογίας της Τράπεζας της Ελλάδος που δόθηκε στγ δημοσιότητα την Παρασκευή, εξυπηρετεί ώστε να προχωρήσουν πλειστηριασμού ακόμα και της Α΄κατοικίας, ιδιαίτερα εάν ο δανειολήπτης, χαρακτηριστεί ως «μη συνεργάσιμος».
Ο αναθεωρημένος κώδικας δεοντολογίας της Τράπεζας της Ελλάδος που προβλέπει πιο άμεση έναρξη της διαδικασίας ρύθμισης προβληματικών δανείων, δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ και προβλέπει ότι σε περίπτωση καθυστέρησης πληρωμής της δόσης των δανείου που ξεπερνά τις 30 ημέρες, η τράπεζα θα στείλει την πρώτη ειδοποίηση καλώντας τον δανειολήπτη να προσέλθει εντός 15 ημερών για να ρυθμίσει το δάνειο του. Στην περίπτωση που ο δανειολήπτης δεν ανταποκριθεί στο κάλεσμα της τράπεζας κινδυνεύει να χαρακτηριστεί ως «μη συνεργάσιμος» με συνέπεια το εκπλειστηρίασμα της μοναδικής κατοικίας του με νομικές διαδικασίες που θα κινήσει το τραπεζικό ίδρυμα.
Αυτό ουσιαστικά σημαίνει πως η Τράπεζα της Ελλάδος ανοίγει παράθυρο για τον πλειστηριασμό ακόμα και της πρώτης κατοικίας, σύμφωνα με τον αναθεωρημένο Κώδικα Δεοντολογίας, ο οποίος σημειωτέον είναι προαπαιτούμενο της συμφωνίας με τους δανειστές.
Στην περίπτωση όμως που ο δανειολήπτης ανταποκριθεί εντός της προθεσίας και πάει στην τράπεζα για να ρυθμίσει το δάνειο του, δίνεται παράταση ενός εξαμήνου για να ενταχθούν σε καθεστώς ρύθμισης και συνεργασίας με την τράπεζα.
Πάντως, οι ημέρες καθυστέρησης πληρωμής της δόσης μειώνονται απο45 ημέρες σε 30 ημέρες και ο χρόνος που έχει να αντιδράσει ο δανειολήπτης είναι 15 ημέρες
-Η μείωση της αξίας στα 80.000€ για τα ακίνητα που «προστατεύονται» καθιστά σχεδόν το σύνολο των ακινήτων έρμαιο στα κοράκια των πλειστηριασμών. Συγκεκριμένα με… άγριες διαθέσεις φαίνεται ότι έρχονται οι δανειστές, οι οποίοι δείχνουν ανυποχώρητοι στο θέμα της αλλαγής του… νόμου Κατσέλη.
Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά, οι δανειστές επιθυμούν να χαμηλώσει το όριο της αξίας του ακινήτου που προστατεύεται στα 70.000-80.000 ευρώ, από 250.000 που είναι σήμερα για έναν άγαμο.
Η Κυβέρνηση «διαπραγματεύεται» να γίνει μια …μικρή μείωση όμως δεν θέλει σε καμία περίπτωση να πέσει το όριο κάτω από τα 200.000 ευρώ. Όπως γίνεται αντιληπτό αναπροσαρμογές θα γίνουν και στα όρια για τις άλλες κατηγορίες δανειοληπτών, όπως το όριο για ένα έγγαμο ζευγάρι που σήμερα είναι 375.000 ευρώ.
Η πλευρά των δανειστών πιέζει την Κυβέρνηση να τεθεί ένα όριο εισοδήματος πάνω από το οποίο ο δανειολήπτης δεν θα δικαιούται προστασία από τον πλειστηριασμό της πρώτης κατοικίας και μάλιστα ζητούν το όριο αυτό να ξεκινά από χαμηλή βάση. Σήμερα τέτοιο όριο δεν υπάρχει στον νόμο Κατσέλη.
Να σημειωθεί επίσης ότι οι δανειστές ζητούν τη μεταβίβαση μέρους των κόκκινων δανείων σε hedge funds που ειδικεύονται στην εκμετάλλευση πτωχευμένων επιχειρήσεων και νοικοκυριών.
Γράφει ο Γρηγόρης Τριανταφυλλόπουλος
