Το Ράλι Συνεχίζεται: 5,7% Πάνω σε Σχέση με Πέρυσι
Αμείωτη παραμένει η ανοδική πίεση στις τιμές των διαμερισμάτων, όπως αποκαλύπτουν τα προσωρινά στοιχεία που έδωσε σήμερα στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος. Το πρώτο τρίμηνο του 2026, οι τιμές σε ονομαστικούς όρους κατέγραψαν άλμα 5,7% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Η επίδοση αυτή έρχεται να προστεθεί σε ένα ήδη θερμό σερί ετών, καθώς το 2025 έκλεισε με μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης 8,1% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι 9,1% το 2024.
📊 Οι Τάσεις των Τελευταίων Ετών:
- 2024: Μέση ετήσια αύξηση 9,1%.
- 2025: Μέση ετήσια αύξηση 8,1% (αναθεωρημένα στοιχεία).
- Α’ Τρίμηνο 2026: Άνοδος 5,7% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025.
Νέα vs Παλαιά: Ποια Ακίνητα «Τρέχουν» Περισσότερο
Τα νεόδμητα ακίνητα (ηλικίας έως 5 ετών) εξακολουθούν να προηγούνται στην κούρσα των ανατιμήσεων, σημειώνοντας αύξηση 6,0% το πρώτο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με πέρυσι. Από κοντά ακολουθούν και τα παλαιότερα διαμερίσματα (άνω των 5 ετών), με άνοδο 5,5%. Για το σύνολο του 2025, τα νέα διαμερίσματα είχαν «τρέξει» με 7,7% (έναντι 10,2% το 2024), ενώ τα παλαιά έκλεισαν τη χρονιά με αύξηση 8,4% — ακριβώς την ίδια επίδοση με το 2024.
Ο Χάρτης των Αυξήσεων: Ποια Πόλη «Καίει» Περισσότερο
Η ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή αποκαλύπτει μια εικόνα διάχυτης ανόδου, με ορισμένες περιοχές να ξεχωρίζουν. Τη μεγαλύτερη αύξηση κατέγραψαν οι «λοιπές περιοχές» της χώρας με 6,9%, ακολουθούμενες από τη Θεσσαλονίκη με 6,4%. Οι άλλες μεγάλες πόλεις κινήθηκαν στο 5,4%, ενώ η Αθήνα —παρά τη διαρκή πίεση— κατέγραψε τη μικρότερη άνοδο μεταξύ των κατηγοριών, με 5,2%.
📍 Αύξηση Τιμών ανά Περιοχή (Α’ Τρίμηνο 2026 vs Α’ Τρίμηνο 2025):
- Λοιπές περιοχές: +6,9%.
- Θεσσαλονίκη: +6,4%.
- Άλλες μεγάλες πόλεις: +5,4%.
- Αθήνα: +5,2%.
- Σύνολο αστικών περιοχών: +5,6%.
Για το σύνολο του 2025, οι άλλες μεγάλες πόλεις είχαν πρωταγωνιστήσει με άνοδο 10,2%, ενώ η Θεσσαλονίκη ακολουθούσε με 9,7% και οι λοιπές περιοχές με 9,1%. Η Αθήνα είχε κλείσει τη χρονιά με τη συγκρατημένη —συγκριτικά— αύξηση του 6,5%.
Τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος επιβεβαιώνουν ότι η αγορά ακινήτων παραμένει σε τροχιά ανόδου, με τις εκτός Αθήνας περιοχές να εμφανίζουν πλέον τα υψηλότερα ποσοστά αύξησης — ένδειξη ότι η ζήτηση έχει αρχίσει να διαχέεται πέρα από τα παραδοσιακά αστικά κέντρα.
