Νέα σημαντική άνοδο κατέγραψαν οι τιμές των οικοδομικών υλικών τον Απρίλιο του 2026, με τον Γενικό Δείκτη Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών να αυξάνεται κατά 4,1% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025. Η κούρσα των ανατιμήσεων τροφοδοτείται κυρίως από την εκτόξευση του πετρελαίου κίνησης και του ηλεκτρικού ρεύματος, επιβαρύνοντας περαιτέρω το ήδη δοκιμαζόμενο κατασκευαστικό κλάδο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), η άνοδος αυτή είναι εντονότερη σε σχέση με την αύξηση 3,3% που είχε καταγραφεί το 2025 (σε ετήσια βάση). Σε μηνιαίο επίπεδο, ο δείκτης ενισχύθηκε κατά 1% τον Απρίλιο σε σχέση με τον Μάρτιο του 2026, ερχόμενος σε πλήρη αντίθεση με την μικρή υποχώρηση 0,01% που είχε σημειωθεί το 2025.
📊 Ο «χάρτης» των ανατιμήσεων (ετήσια μεταβολή Απρίλιος 2026):
- Πετρέλαιο κίνησης (Diesel): +26%
- Ηλεκτρική ενέργεια: +13,9%
- Αγωγοί χάλκινοι: +9%
- Τούβλα: +7,5%
- Κουφώματα αλουμινίου: +5,5%
- Έτοιμο σκυρόδεμα: +5,2%
- Ενισχυτικά κονιαμάτων / σκυροδέματος: +3,9%
- Ηλιακοί θερμοσίφωνες: +3,4%
- Σωλήνες πλαστικοί & ινοτσιμέντου: +3,3%
- Τσιμέντο: +3%
- Σίδηρος οπλισμού: +2,2%
Το ενεργειακό κόστος «καίει» την οικοδομή
Η μεγαλύτερη «τρύπα» προέρχεται από το ενεργειακό σκέλος: η άνοδος του πετρελαίου κίνησης κατά 26% και της ηλεκτρικής ενέργειας κατά 13,9% αποτελούν τις βασικές αιτίες για την επιτάχυνση του γενικού δείκτη. Τα νούμερα αυτά αντανακλούν τη συνεχιζόμενη πίεση στην εφοδιαστική αλυσίδα, επηρεάζοντας τόσο το κόστος μεταφοράς πρώτων υλών όσο και το λειτουργικό κόστος των βιομηχανιών παραγωγής οικοδομικών υλικών.
Η πορεία του 12μήνου (Μάιος 2025 – Απρίλιος 2026) δείχνει ότι η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 2,6%, έναντι 4,9% της προηγούμενης περιόδου. Παρά την επιβράδυνση σε βάθος έτους, η συνεχιζόμενη ανοδική τάση των τελευταίων μηνών προκαλεί ανησυχία στους κατασκευαστές, που ήδη βλέπουν τις προσφορές τους να διογκώνονται.
📈 Η εικόνα σε μηνιαία βάση (Απρίλιος 2026 / Μάρτιος 2026):
Ο Γενικός Δείκτης παρουσίασε αύξηση 1%, έναντι μείωσης 0,01% τον αντίστοιχο μήνα του 2025, γεγονός που υποδηλώνει ότι η ανοδική πίεση εντείνεται.
Οι συνέπειες στην αγορά ακινήτων
Η αύξηση του κόστους των δομικών υλικών αναμένεται να επιδράσει καταλυτικά στο τελικό κόστος κατασκευής, ασκώντας περαιτέρω πιέσεις στις τιμές πώλησης των νέων ακινήτων. Το φαινόμενο γίνεται ήδη ορατό στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου το υψηλό ενεργειακό κόστος προστίθεται στην αύξηση της ζήτησης, δημιουργώντας ένα εκρηκτικό μείγμα για τους υποψήφιους αγοραστές. Παράγοντες της αγοράς ζητούν στοχευμένες κρατικές παρεμβάσεις, κυρίως μέσω της μείωσης του ενεργειακού κόστους, ώστε να αποτραπεί η περαιτέρω εκτίναξη των τιμών.
Οι δείκτες της ΕΛΣΤΑΤ για τον Απρίλιο αποτυπώνουν μια πραγματικότητα: η οικοδομή πληρώνει ακριβά την ενεργειακή κρίση. Οι αυξήσεις στα καύσιμα και το ρεύμα μετακυλούν άμεσα στην τσέπη του τελικού καταναλωτή, καθιστώντας την κατασκευή κατοικιών ακόμη πιο απαγορευτική.
