Το «Σπίτι μου 3» φέρνει σημαντικές αλλαγές σε σχέση με τους προηγούμενους κύκλους, διευρύνοντας τα ηλικιακά, εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Με προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και στόχο 15.000 έως 20.000 νέα νοικοκυριά, το πρόγραμμα αναμένεται να ενεργοποιηθεί στις αρχές του 2027 μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
Γιώργος Πετρίδης | 15.09.2026 |Οικονομία
Σε μια προσπάθεια να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση που πιέζει χιλιάδες νοικοκυριά, η κυβέρνηση ανακοίνωσε τις βασικές παραμέτρους του νέου κύκλου του προγράμματος «Σπίτι μου 3». Σύμφωνα με όσα παρουσιάστηκαν στη ΔΕΘ και εξειδικεύτηκαν από το οικονομικό επιτελείο, το νέο πρόγραμμα υιοθετεί σημαντικές αλλαγές που στοχεύουν στη διεύρυνση της δεξαμενής των δικαιούχων και των επιλέξιμων ακινήτων.
Οι βασικές αλλαγές σε σχέση με το «Σπίτι μου 2»
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά το ηλικιακό όριο, το οποίο αυξάνεται στα 55 έτη από τα 50 έτη που ίσχυε στον προηγούμενο κύκλο. Παράλληλα, το ανώτατο όριο της εμπορικής αξίας του επιλέξιμου ακινήτου αυξάνεται στις 300.000 ευρώ, έναντι 250.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως. Το μέγιστο ποσό δανείου αυξάνεται επίσης, φτάνοντας έως τις 230.000 ευρώ από 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως το 90% της αξίας του ακινήτου.
Εξίσου σημαντική είναι η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων. Για άγαμους ή διαζευγμένους χωρίς τέκνα, το όριο ανέρχεται στις 25.000 ευρώ, ενώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ ανά παιδί (από 5.000 ευρώ που ίσχυε). Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ συν 7.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.
Τέλος, αυξάνονται τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά μέτρα για πολυμελείς οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, με επιπλέον 10 τ.μ. για κάθε τέκνο πέραν των τεσσάρων, διατηρώντας το γενικό όριο των 150 τ.μ.
Χρηματοδότηση και στόχοι
Το «Σπίτι μου 3» θα έχει συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ. Από αυτά, 500 εκατ. ευρώ προέρχονται από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, 500 εκατ. ευρώ από τα ταμειακά διαθέσιμα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ) και 1 δισ. ευρώ από τα πιστωτικά ιδρύματα. Το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί μέσω της ΕΑΤ, ενώ οι τράπεζες αναμένεται να διαδραματίσουν κομβικό ρόλο στη χορήγηση των χαμηλότοκων δανείων.
Ο στόχος του νέου κύκλου είναι να καλυφθούν 15.000 έως 20.000 νοικοκυριά, με έμφαση στους νέους και τα νέα ζευγάρια. Εφόσον επιτευχθεί, σε συνδυασμό με τους ωφελημένους των δύο προηγούμενων προγραμμάτων, ο συνολικός αριθμός των νέων ιδιοκτητών πρώτης κατοικίας θα ξεπεράσει τις 40.000.
Πότε ενεργοποιείται
Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Εθνικής Οικονομίας, Νίκο Παπαθανάση, το «Σπίτι μου 3» αναμένεται να ανοίξει στα τέλη Δεκεμβρίου 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου 2027, με τις τεχνικές προετοιμασίες να βρίσκονται σε εξέλιξη. Όπως τόνισε, το πρόγραμμα στοχεύει στο να πληρώνουν οι πολίτες «χαμηλότερη δόση από αυτήν που θα πλήρωναν αν νοίκιαζαν ένα σπίτι».
Η κυβέρνηση, παράλληλα, εξετάζει το ενδεχόμενο άρσης του ηλικιακού περιορισμού που απέκλειε ακίνητα κατασκευασμένα μετά το 2007, μια αλλαγή που, εφόσον τελικά υιοθετηθεί, θα διευρύνει ακόμη περισσότερο τον αριθμό των διαθέσιμων κατοικιών.
