Αλλάζει το τοπίο για χιλιάδες οφειλέτες – Από τις 21 Σεπτεμβρίου ενεργοποιείται η νέα δυνατότητα διάσωσης της κύριας κατοικίας μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, ενώ οι ρυθμίσεις των 72 δόσεων σε Εφορία και ΕΦΚΑ παρατείνονται έως το τέλος του έτους.
Γιώργος Πετρίδης | 25.08.2026 Οικονομία
Το φθινόπωρο του 2026 φέρνει σημαντικές αλλαγές για εκατοντάδες χιλιάδες οφειλέτες που χρωστούν στο Δημόσιο, τα ασφαλιστικά ταμεία και τις τράπεζες. Από τις αρχές Σεπτεμβρίου τίθενται σε εφαρμογή νέες ρυθμίσεις που διευρύνουν τις δυνατότητες ένταξης στον εξωδικαστικό μηχανισμό, ενώ παρατείνεται η προθεσμία για τις ρυθμίσεις των 72 δόσεων σε Εφορία και ΕΦΚΑ.
Το νέο τοπίο διαμορφώνεται με βάση τον νόμο 5313/2026, ο οποίος εισάγει σημαντικές αλλαγές στον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών. Παράλληλα, οι οφειλέτες που δεν μπορούν να ενταχθούν στον εξωδικαστικό έχουν τη δυνατότητα να ρυθμίσουν τα χρέη τους σε έως και 72 δόσεις, με την προθεσμία υποβολής των αιτήσεων να εκπνέει στις 31 Δεκεμβρίου 2026.
Οι αλλαγές στον εξωδικαστικό μηχανισμό – Από τις 21 Σεπτεμβρίου
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών. Από τις 21 Σεπτεμβρίου 2026, ενεργοποιείται μια νέα δυνατότητα για τους οφειλέτες: η διάσωση της κύριας κατοικίας τους μέσω της ρευστοποίησης άλλων ακινήτων. Με αυτόν τον τρόπο, όσοι διαθέτουν περιουσία πέραν της κύριας κατοικίας τους μπορούν να την αξιοποιήσουν για να μην χάσουν το σπίτι τους.
Παράλληλα, το κατώτατο όριο οφειλών για ένταξη στον εξωδικαστικό μηχανισμό μειώθηκε από τις 10.000 στις 5.000 ευρώ. Η μείωση αυτή διευρύνει σημαντικά τον κύκλο των δικαιούχων, καθώς δίνεται η δυνατότητα σε περισσότερους οφειλέτες να ενταχθούν στη ρύθμιση.
Οι βασικές παράμετροι του νέου εξωδικαστικού μηχανισμού περιλαμβάνουν:
- Ρύθμιση οφειλών προς το Δημόσιο και τον ΕΦΚΑ σε έως 240 μηνιαίες δόσεις.
- Ρύθμιση οφειλών προς τράπεζες και servicers σε έως 420 δόσεις.
- Δυνατότητα «κουρέματος» της οφειλής άνω του 30%.
- Η ρύθμιση αφορά οφειλές που κατέστησαν ληξιπρόθεσμες έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023.
Η μείωση του ορίου και η δυνατότητα διάσωσης της κατοικίας αναμένεται να φέρουν περισσότερους οφειλέτες στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων. Το ερώτημα, ωστόσο, παραμένει: θα μπορέσει ο μηχανισμός να ανταποκριθεί στον αυξημένο όγκο αιτήσεων;
Η ρύθμιση των 72 δόσεων – Παράταση έως το τέλος του έτους
Παράλληλα με τον εξωδικαστικό μηχανισμό, οι οφειλέτες έχουν τη δυνατότητα να ρυθμίσουν τα χρέη τους προς την Εφορία και τον e-ΕΦΚΑ σε έως 72 μηνιαίες δόσεις. Η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
Η ρύθμιση αυτή αφορά παλαιές οφειλές που δημιουργήθηκαν έως το 2023, ενώ για νεότερα χρέη (από το 2024 και μετά) ισχύουν οι πάγιες ρυθμίσεις των 24 ή 48 δόσεων. Το επιτόκιο για τη ρύθμιση των 72 δόσεων ανέρχεται σε 5,84%.
Με την παράταση της προθεσμίας, η κυβέρνηση επιχειρεί να δώσει περισσότερο χρόνο σε όσους δεν πρόλαβαν να υποβάλουν αίτηση, αλλά και να προλάβει νέες ληξιπρόθεσμες οφειλές. Ωστόσο, το επιτόκιο του 5,84% παραμένει υψηλό, γεγονός που μπορεί να αποθαρρύνει όσους αναζητούν μια πιο βιώσιμη λύση.
Το σκηνικό των οφειλών – Μια εκρηκτική κατάσταση
Οι νέες ρυθμίσεις έρχονται σε μια περίοδο που οι ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία συνεχίζουν να διογκώνονται. Οι πολίτες, πιεσμένοι από την ακρίβεια και το αυξημένο κόστος ζωής, αδυνατούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους, με αποτέλεσμα τα «κόκκινα» χρέη να πολλαπλασιάζονται.
Οι νέες ρυθμίσεις φιλοδοξούν να δώσουν μια ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά και επιχειρήσεις, προσφέροντάς τους μια βιώσιμη λύση αποπληρωμής. Το ερώτημα, ωστόσο, είναι αν οι ρυθμίσεις θα καταφέρουν να αποτρέψουν νέες ληξιπρόθεσμες οφειλές ή αν η οικονομική πίεση θα φέρει περισσότερους πολίτες στα όριά τους.
